În acest tutorial, vom învăța cum să calculăm plățile lunare pentru orice tip de împrumut în foi Excel și google.
Calculați plățile împrumutului
Calculul plăților împrumutului este ușor, indiferent dacă este vorba de ipoteci, mașini, studenți sau carduri de credit. Este important să știți ce tip de împrumut primiți, fie că este vorba de un împrumut numai cu dobândă, fie de un împrumut de amortizare. Deoarece metodele de calcul al plăților împrumutului sunt diferite.
Tipurile de împrumut și modul de calcul al plăților împrumutului pentru acesta sunt explicate mai jos.
Plata împrumutului numai cu dobândă
Un împrumut numai cu dobândă este cel în care împrumutatul plătește doar dobânda pentru o anumită perioadă de timp.
Aceste tipuri de plăți lunare ale împrumutului pot fi calculate prin înmulțirea ratei dobânzii împrumutului cu suma împrumutului și împărțirea acestuia la 12.
| 1 | = (împrumut_suma * dobândă_rată) / 12 |
Calculul plății ipotecare numai cu dobândă
De exemplu, să calculăm plățile lunare ale unei ipoteci cu dobândă. Dacă rata dobânzii la o ipotecă pe 30 de ani este de 7%, iar suma ipotecii este de 100.000 USD.
Plățile lunare pentru ipotecă sunt calculate prin plasarea formulei de plată a împrumutului numai în dobândă în celula C7:
| 1 | = (C3 * C4) / C5 |
Plata împrumutului amortizat
Un împrumut amortizat este un tip de împrumut pentru care suma împrumutului plus dobânda datorată este plătită pe o perioadă stabilită de plăți regulate.
Formula generală pentru calcularea plății din acest tip de împrumut este
| 1 | = credit_amount / [{((1 + rata_interesului) număr_de_plăți) -1} / {rata_interesului (1 + rata_interesului) number_of_payments}] |
Formula de mai sus este un fel de complexă.
Din fericire, Excel v-a ușurat calculul plăților de împrumut pentru orice tip de împrumut sau card de credit. Excel are o funcție încorporată, PMT, care calculează plățile lunare ale împrumuturilor pentru dvs. Tot ce trebuie să faceți este să introduceți detaliile împrumutului, cum ar fi rata dobânzii, durata, iar principalul împrumutului și Excel vor calcula plățile împrumutului pentru dvs.
Sintaxa pentru funcția PMT este:
| 1 | = PMT (rata, nper, pv, [fv], [tip]) |
Puteți face clic pe Funcția PMT pentru a afla mai multe despre această funcție și argumentele sale.
Calculați plățile lunare ipotecare amortizate
Să luăm exemplul anterior și să calculăm plata împrumutului amortizat pentru acesta.
Înainte de a aplica funcția PMT, trebuie să ne asigurăm că rata dobânzii și unitățile perioadei de plată sunt consistente.
Și pentru a face acest lucru, rata anuală a dobânzii este convertită în dobândă lunară prin împărțirea acesteia cu 12 și, în mod similar, perioadele de plată sunt, de asemenea, convertite în perioade de plată lunară prin înmulțirea valorii sale cu 12. De asemenea, plata creditului ipotecar este introdusă cu un semn negativ în formulă,
| 1 | = PMT (C4 / 12, C5 * 12, -C3) |
Aici, nu am introdus valorile fv și nu tastăm argumentele, deoarece nu avem nevoie de ele.
Calculați plățile împrumutului în Foi de calcul Google
Formula pentru calcularea plăților împrumutului funcționează exact la fel în Foi de calcul Google ca în Excel:
